Diese vielseitige Liegenschaft vereint auf einem großzügigen Grundstück von rund 5.000 m² gleich mehrere Nutzungsmöglichkeiten unter einem Dach. Wer Ideen hat und anpacken möchte, findet hier die perfekte Ausgangslage. Ideal die Lage an der stark frequentierten Kreissttraße!

Der gewerbliche Bereich überzeugt mit großzügigen Lager- und Werkstattflächen, die bereits mit zwei Hebebühnen ausgestattet sind – hier kann ein KfZ-Betrieb quasi sofort den Betrieb aufnehmen. Ergänzend dazu wurde eine vollständig neue Gastrofläche errichtet, die sich ebenso gut wohnwirtschaftlich umnutzen lässt und damit maximale Flexibilität bietet.

Für zusätzliche Einnahmen sorgen vier fertiggestellte Fremdenzimmer mit Sauna und weiteren Annehmlichkeiten – ideal als Handwerker- oder Monteurunterkünfte. Eine separate Betreiberwohnung rundet das Ensemble ab und ermöglicht das komfortable Wohnen direkt vor Ort.

Insgesamt stehen rund 274 m² Wohnfläche mit fünf Zimmern, vier Schlafzimmern sowie sechs Bädern zur Verfügung. Fliesen- und Laminatböden, eine Einbauküche, ein Kamin und eine moderne Gaszentralheizung gehören ebenso zur Ausstattung wie ein Gäste-WC, ein Abstellraum sowie Außenstellplätze. Und natürlich 852 qm Nutzfläche!

In einigen Innenbereichen besteht noch Fertigstellungsbedarf – hier wartet die Chance, die eigenen Vorstellungen einzubringen und den Wert der Immobilie gezielt zu steigern.

Platz für Ihre Familie, Ihr Business und Ihre Pläne – alles an einem Ort.

Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.914 qm erwartet Sie ein liebevoll modernisiertes Häuschen mit einem kleinen Stall – ob für Ihre Tiere, als Werkstatt oder für weitere Ausbaupläne, die Möglichkeiten sind vielfältig. Ob Selbstversorger, Tierhalter oder jemand, der ein idyllisches Feriendomizil sucht – hier können Sie Ihren ganz persönlichen Lebenstraum verwirklichen!

Das Haus selbst wurde 2025 umfassend saniert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, einzugsbereiten Zustand. Der neue offene Wohn-, Küchen- und Essbereich schafft ein helles und einladendes Raumgefühl. Darüber hinaus wurden die Elektrik vollständig erneuert, das Badezimmer komplett neu gestaltet, ein neues Gäste-WC eingebaut sowie teilweise neue Fenster, neue Böden und Türen verbaut. Eine Dachdämmung rundet die Modernisierung ab – hier gibt es keinen Handlungsbedarf mehr!

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gasbrennwert-Therme (Baujahr 2001) mit kleinem Pufferspeicher, die auch künftig eine solide Grundlage für eine energetische Weiterentwicklung des Gebäudes bietet.

Trotz der ländlichen Idylle sind Sie in nur wenigen Minuten im Zentrum von Ostrhauderfehn – Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Genießen Sie die Ruhe und Natur, ohne dabei auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.

Sie wollen von ihrem Grundstück aus im Wäldchen spazieren gehen?
Dann sind Sie hier genau richtig!

Umschlossen von Naturschutzgebiet haben Sie hier nicht nur Erholung sondern einiges zu entdecken.

Das Wohnhaus ist nicht nur traumhaft schön saniert sondern mit einigen Extras ausgestattet. Hier wurde alles erneuert!

Sie können so in Ihr neues Zuhause einziehen

Energieausweis ist beantragt!