Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.914 qm erwartet Sie ein liebevoll modernisiertes Häuschen mit einem kleinen Stall – ob für Ihre Tiere, als Werkstatt oder für weitere Ausbaupläne, die Möglichkeiten sind vielfältig. Ob Selbstversorger, Tierhalter oder jemand, der ein idyllisches Feriendomizil sucht – hier können Sie Ihren ganz persönlichen Lebenstraum verwirklichen!

Das Haus selbst wurde 2025 umfassend saniert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, einzugsbereiten Zustand. Der neue offene Wohn-, Küchen- und Essbereich schafft ein helles und einladendes Raumgefühl. Darüber hinaus wurden die Elektrik vollständig erneuert, das Badezimmer komplett neu gestaltet, ein neues Gäste-WC eingebaut sowie teilweise neue Fenster, neue Böden und Türen verbaut. Eine Dachdämmung rundet die Modernisierung ab – hier gibt es keinen Handlungsbedarf mehr!

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gasbrennwert-Therme (Baujahr 2001) mit kleinem Pufferspeicher, die auch künftig eine solide Grundlage für eine energetische Weiterentwicklung des Gebäudes bietet.

Trotz der ländlichen Idylle sind Sie in nur wenigen Minuten im Zentrum von Ostrhauderfehn – Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Genießen Sie die Ruhe und Natur, ohne dabei auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.

Ein großes Grundstück mit ca. 7.292 qm mit einem kleinen Häuschen, ein kleiner Stall (kann weiter ausgebaut werden), alles ideal für Tierhaltung und Selbstversorgung!

Die Fläche teilt sich in 1.933 qm für Haus, Stall, Garten und in 5.359 qm Weide auf. Also Platz satt!

Von Tierhaltung bis Feriendomizil…alles ist möglich! Verwirklichen Sie hier Ihren Lebenstraum!

Das Haus ist noch nicht ganz bezugsfertig! Hier müsste angepackt werden. Etwa in Bad und Flur verfliesen, Badkeramik montieren, Bodenbeläge einbauen, Zimmertüren und Zargen und natürlich die Malerarbeiten.

Das Häuschen wurde die letzten Jahren vom Eigentümer, einem gerlernten Maurer, teilsaniert. In diesem Zuge wurde die komplette Elektrik erneuert sowie ein Teil der Fenster und der Haustüren. Ebenso im Bad und Gäste-WC die Grundleitungen erneuert, Vorwandkonstruktionen verbaut etc.. Alle Restarbeiten lassen sich durchaus von versierten Heimwerkern in Eigenregie fertigstellen.

Auf Wunsch können wir bei der Suche nach geeigneten, regionalen Handwerkern, die Ihre Vorstellungen umsetzen, behilflich sein. Hier haben wir gute Kontakte vor Ort.

Damit können Sie Ihre neuen 4 Wände selbst gestalten. Aufgrund der tollen Lage sind Sie in wenigen Minuten im Kern von Ostrhauderfehn. Schulen, Geschäfte usw sind in unmittelbarer Nähe. Und trotzdem haben Sie Ihre Ruhe.

Zur vorhandenen Gasbrennwert-Therme von 2001 gehört ein kleiner Pufferspeicher, hier ist auch bei bestehendem Gebäudeenergiegesetz kein Handlungsbedarf. Mit dem richtigen Kaminofen am vorhandenen Anschluss läßt sich alles gut heizen!

Die Einbauküche kann übernommen werden. Der trockene Teilkeller ist der ideale Vorratsraum. Da ist Platz wenn es ans einkochen gehen sollten.

– Gäste WC
– Wohnzimmer
– Bad
– Schlafzimmer
– Kinderzimmer/ Büro
– Küche

Gern geben wir Ihnen die Gelegenheit sich das Objekt gründlich anzusehen, nehmen Sie einfach erstmal Kontakt auf, dann können wir auch über einen Preisrahmen persönlich sprechen!