Fast 30 Quadratmeter Wintergarten sind schon etwas Besonderes. Hier entsteht ein zusätzlicher Ort für den ersten Kaffee am Morgen, ein gutes Buch oder lange Abende mit Familie und Freunden. Der Blick in den Garten gehört dabei immer dazu. Gerade in Ostfriesland, wo das Wetter durchaus einmal wechselhaft sein kann, ist ein solcher Raum ein schöner Gewinn.

Das Einfamilienhaus wurde 2008 gebaut und bietet rund 165 m² Wohnfläche mit insgesamt sechs Zimmern. Drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer schaffen Platz für die Familie. Zugleich bleiben Möglichkeiten für Gäste, ein Arbeitszimmer oder eigene Interessen.

Auch bei der Ausstattung wurde an den Alltag gedacht. Die Fußbodenheizung sorgt im gesamten Haus für angenehme Wärme. In der Einbauküche stehen hochwertige Geräte von Miele zur Verfügung. Beide Badezimmer verfügen über ebenerdige Duschen. Elektrische Rollläden, Deckenspots und weitere sorgfältig ausgewählte Ausstattungsdetails ergänzen das Haus.

Praktisch ist auch der direkte Zugang von der Garage ins Haus. Einkäufe lassen sich so auf kurzem Weg hineinbringen – gerade bei Regen ein Vorteil. Insgesamt sind vier Pkw-Stellplätze vorhanden.

Draußen bieten Garten und Terrasse Platz zum Entspannen, Spielen oder für gemeinsame Stunden im Freien. Das 471 m² große Grundstück schafft dafür einen angenehmen Rahmen, ohne die Dimension eines besonders pflegeintensiven Gartens zu erreichen.

Das Haus wurde über die Jahre gepflegt und zuletzt 2026 renoviert. Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2018.

Sie können direkt einziehen, ohne aufwendige Modernisierungen planen und finanzieren zu müssen!

Hier findet sich eine Kombination, die bei der Suche nach einem Familienhaus nicht selbstverständlich ist: viel Raum im Haus, ein außergewöhnlich großer Wintergarten, eine umfangreiche Ausstattung und ein Garten, der das Wohnen nach draußen erweitert.

Mit rund 220 m² Wohnfläche bietet dieses freistehende Architektenhaus ungewöhnlich viel Raum. Sieben Zimmer schaffen Platz für eine größere Familie, für Arbeiten von zu Hause, Gäste, Hobby oder unterschiedliche Lebensbereiche unter einem Dach.

Das Haus wurde um 1970 in massiver Bauweise errichtet. Seine Architektur ist bis heute deutlich erkennbar – insbesondere im großzügigen Wohn- und Essbereich mit dem markanten, zentral angeordneten Kamin. Wer Häuser mit einem eigenen Charakter schätzt, findet hier eine interessante Alternative zum klassischen Einfamilienhaus von der Stange. Die aktuelle Bewertung ordnet den Gebäudestandard als einfach bis mittel ein.

Insgesamt stehen fünf Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC zur Verfügung. Hinzu kommen Küche, Abstellmöglichkeiten und umfangreiche Flächen im Souterrain- bzw. Kellerbereich. Dieser lässt sich mit sehr wenig Aufwand zu einer zweiten Wohneinheit mit separatem Zugang umbauen.

Auch die Aufteilung eröffnet verschiedene Möglichkeiten. Denkbar sind beispielsweise großzügiges Familienwohnen, die Kombination von Wohnen und Arbeiten oder getrennte Bereiche für unterschiedliche Generationen. Der Souterrainbereich verfügt über einen eigenen Außenzugang. Eine eigenständige Nutzung dieses Bereichs als separate Wohneinheit sollte bei entsprechendem Interesse jedoch individuell geprüft werden.

Das ca. 790 m² große Grundstück bietet einen angenehm dimensionierten Garten und ausreichend Platz rund um das Haus. Zum Gebäude gehört außerdem eine großzügige Garage bzw. Stellplatzsituation mit insgesamt 4 Stellplätzen.

Der Brenner der Heizung wurde 2010 erneuert. Die Heizung ist in einem guten Zustand und kann weiter verwendet werden.

Das Haus ist modernisierungsbedürftig – und genau das soll an dieser Stelle nicht verschwiegen werden. Wer ein vollständig modernisiertes Haus sucht, wird hier nicht richtig sein. Wer dagegen selbst entscheiden möchte, wie sein zukünftiges Zuhause aussehen und technisch ausgestattet werden soll, bekommt eine ungewöhnlich großzügige Grundlage.

Für das Gebäude liegt bereits ein aktueller energetischer Sanierungsfahrplan vor. Er zeigt nachvollziehbar verschiedene Möglichkeiten auf, wie sich Gebäudehülle und Anlagentechnik Schritt für Schritt weiterentwickeln lassen. Damit lässt sich der Modernisierungsbedarf nicht nur erkennen, sondern auch wesentlich besser planen.

Ein Haus für Käufer, die Platz suchen – und lieber selbst gestalten als die Entscheidungen des Vorbesitzers mitzubezahlen.

– Nachbarn
– gepflasterte oder geteerte Flächen, auch die Zuwegung ist nicht für LKW geeignet, zumindest nicht für ganz große
– intakte Fensterscheiben
– irgendeine Dämmung
– sowas wie eine Zentralheizung
– Badezimmer oder WC
– Energieausweis
– Grundriss wird noch erstelllt

Aber wenn Ihnen das alles nichts ausmacht, können Sie das mit vertretbarem Aufwand und viel Geschick wieder bewohnbar machen! Gibt auch einen echten Zugbrunnen und ein Hauswasserwerk ist noch da. Muß auch, sonst gäbe es ja auch kein Trinkwasser….Bewohnt wurde nur das Erdgeschoß, der Dachboden kann ausgebaut werden oder Sie errinnern sich daran, daß es früher sowas wie „Sommerzimmer“ gab….

Alte Obstbäume gibt es schon, Weide- und Gartenland auch. Ideal für den Wunsch nach kompletter Selbstversorgung oder auch als Feriensitz mit ein paar Schafen. Und ja, Spätkartoffeln können Sie auch noch im Juni setzen….
Es gibt einen echten gemauerten Räucherofen und der ist direkt neben dem Schweinestall! Der braucht übrigens am wenigsten Einsatz von Ihnen!
Ist das für Sie ok, kommt noch ein Punkt. Das Objekt hat, obwohl mitten in der Natur Sackgassenlage. Auf der einen Grundstückseite laufen zwei Bahngleise der Strecke Bremen-Bremerhaven. Lärm- und Sichtbeeinträchtigung ist aber eigentlich nicht so wild, und kann durch weitere Bepflanzung minimiert werden.

Also, Sie könnten natürlich auch abreißen und neu bauen…Wohnbauland im Außenbereich!

Aber naja, herrichten wär schon klüger. Ist es dann erstmal bewohnbar, bietet sich auch die Vermietung als Ferienhaus an.

Sie können auch nicht mal „vorbeifahren“ um zu gucken, sondern würden auch weitere Bilder etc. erst nach einem Exposeabruf mit Ihren vollständigen Kontaktdaten bekommen. Kurz Sie müssen diesen Text schon verstanden haben! Nach einem ausgiebigem Telefonat würden wir einen Treffpunkt ausmachen, denn Ihr Navi würde die Adresse nicht finden.

Ach ja, der Preis: wir müssen das Objekt gegen Gebot verkaufen.
Das wird starten bei 65.000,- € zzgl. der Nebenkosten. Wir nehmen eine pauschale Courtage von 5.950,- € brutto.
Die Teilnahme am Bietverfahren ist nur mit nachgewiesem EK in voller Höhe oder einer ausichtsreichen Finanzierungsvariante möglich! Und Gebote sind dann auch rechtsverbindlich! Natürlich alles erst nach ausführlichen Besichtigungen!

Das Haus befindet sich auf einem beeindruckenden Grundstück mit ca. 1.645 m² Fläche. Diese außergewöhnliche Größe eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ob weitläufiger Garten, Spielparadies für Kinder, Rückzugsort im Grünen oder Selbstversorgung mit eigenem Gemüsegarten – hier sind Ihrer Kreativität kaum Grenzen gesetzt.

Der Bodenrichtwert liegt bei 340€/m².
Ca. 950 m² sind Bauland für zB Einfamilienhäuser!

Die Immobilie wurde zuletzt ca. 1985 modernisiert und präsentiert sich heute in renovierungsbedürftigem Zustand. Genau darin liegt jedoch die Chance: Gestalten Sie Ihr zukünftiges Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen und schaffen Sie sich ein individuelles Wohnkonzept.

Zusätzliche Flächen wie einen sehr großen Keller und Garage bieten praktischen Stauraum und erweitern die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Heizung.

Die Lage überzeugt durch ihre Attraktivität und die Seltenheit vergleichbarer Grundstücksgrößen. Hier verbinden sich Ruhe, Raum und Zukunftsperspektive in idealer Weise.

Diese Immobilie ist mehr als nur ein Haus – sie ist eine Gelegenheit, Werte zu schaffen und langfristig zu investieren.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen auf Anfrage zur Verfügung.

Das Objekt befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von 3.285 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Da es sich um ein Mischgebiet handelt, sind hier bauliche Erweiterungen möglich!
Für das anliegende Grundstück, welches durch die Gemeinde als Brachfläche ausgewiesen wurde, besteht ein Vorkaufsrecht.

Garten, Tierhaltung, Freiland-PV, Kinderspielplatz. Hier ist vieles denkbar!

Das Objekt ist bezugsfertig und braucht nur kosmetische Hilfe! Im Exposé finden Sie alle Unterlagen die vor einer Besichtigung relevant sind.

**Highlights der Immobilie:**
– **Lage:** Wurster Nordseeküste – Leben, Wohnen und Arbeiten wo andere Urlaub machen! Ideal für Familien und Gewerbetreibende.
– **Modernisierung:** 2019 wurde die Gasbrennwert-Thermen erneuert.

Die Dachflächen eignen sich für ca. 50 – 60 kw Photovoltaik!

Ein Ausarbeitung inkl. möglicher Förderungen und Zuschüsse für eine Photovoltaik-Anlage liegt bereits vor. Der Dachboden bietet noch eine Ausbaureserve, hier wurde bereits vorgearbeitet!

– **Ausstattung:** Die Ausstattung ist als normal zu bezeichnen und bietet Ihnen die Möglichkeit, eigene Akzente zu setzen.
– **Bodenbelag:** Der Boden ist mit pflegeleichtem Laminat ausgestattet, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Der Werkstattbereich ist komplett gefliest,

– **Barrierefreiheit:** Das Haus ist barrierefrei und somit auch besonders für ältere Menschen oder Personen mit Mobilitätseinschränkungen geeignet.
– **Außenbereich:** Ein schöner Garten lädt zum Entspannen ein. Zusätzlich stehen Ihnen Außenstellplätze sowie ein Doppel-Carport zur Verfügung.

– **Heizung:** Die zentrale Gasheizung sorgt für eine angenehme Wärme in den kälteren Monaten. Je eine Therme für das Wohnhaus und die Gewerbeeinheit. Mit getrennten Zählern.

Dieses Wohn-/Geschäftshaus vereint die Vorteile von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach und bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie!

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Im zentral gelegenen Oldenburger Stadtteil Alexandersfeld finden Sie dieses typische Einfamilienhaus. Das ursprüngliche Baujahr von 1938 sieht man dem Objekt nicht an.

Im Laufe der letzten Jahre wurden neben den Verblendern alle wesentlichen Bestandteile erneuert. Es besteht jedoch individueller Renovierungsbedarf.

Der Besitzer gibt das Haus aus Altersgründen ab. Einige gute Ideen warten auf neue Eigentümer. So ist etwa denkbar im Obergeschoss eine komplette zweite Wohneinheit (separater Eingang) mit Dachterrasse einzurichten.

Anschlüsse für Bad und Küche sind bereits vorhanden, hier müsste also Hand angelegt werden. Der Spitzboden ist voll isoliert und kann ausgebaut werden.

Erdgeschoss:

Wohnzimmer / Esszimmer
Schlafzimmer
Gästezimmer
Küche
Badezimmer mit begehbare Dusche
Schlafzimmer
Erweiterungsanbau zur Zeit als Partyraum/Bar genutzt oder auch als Wohnzimmer etc.

Obergeschoss:

Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche
Badezimmer mit Badewanne und WC

Auf 155 qm findet eine ganze Familie viel Platz. Der Vorgarten ist aktuell pflegeleicht angelegt, ein Innenhof zwischen Garage und Haus bietet guten Sichtschutz.

An der Garage ist noch ein Anbau mit einer Sauna und einer Werkstatt, da sind aber für die Nutzung keine Grenzen gesetzt

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir sehen zwei Verwendungsmöglichkeiten:
– leichter Umbau zu einem Renditeobjekt
– handwerkliche begabte Erwerber die sich die Innenräume anpassen
Mehr zu diesem Punkte im detaillierten Exposé

Hier finden Sie bezugsfertigen Wohnraum ohne Modernisierungsstau für die ganze Familie auf ca. 175 qm. Einen soliden Pferdestall, eine großzügige Werkstatt, Garagen, einen ca. 800qm großen Teich, einen riesigen Garten und mehrere Weiden! Herrlicher, alter Baumbestand!

Ideal zur Pferdehaltung am Haus! Das Weideland ist überwiegend mit einer überschaubaren Laufzeit verpachtet, so daß Sie alle Optionen bei der Nutzung haben!

Die Besitzer haben das Anwesen in den letzten eineinhalb Jahrzehnten umfassend renoviert. Eine moderne Wohnküche, helle Zimmer, zwei Bäder, das Wohnzimmer mit angrenzendem Wintergarten, drei Schlafzimmer und ein Arbeitsraum bieten Platz für die Familie!

Grillpätze, Freisitze, zwei Terassen, irgendwo ist immer Sonne 🙂

Das komplette Dachgeschoß steht als Ausbaurserve zur Verfügung.

Einen Hühnerstall gibt es auch schon. Ein weiteres Gartenhaus kann leicht von Ihnen fertiggestellt werden.

Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt!

Im Haupthaus gibt es Platz für die Familie auf über 200 qm. Ideal für Familien mit mehr als 2 Kindern!

Die separate ebenerdige Einliegerwohnung mit ca. 55 qm kann für seniorengerechtes Wohnen genutzt werden, eignet sich als Büro, falls Ihre Kinder schon etwas „größer“ sind, freuen die sich über ein eigenes Reich. Oder auch einfach zum vermieten?

Sie wollen von ihrem Grundstück aus im Wäldchen spazieren gehen?
Dann sind Sie hier genau richtig!

Umschlossen von Naturschutzgebiet haben Sie hier nicht nur Erholung sondern einiges zu entdecken.

Das Wohnhaus ist nicht nur traumhaft schön saniert sondern mit einigen Extras ausgestattet. Hier wurde alles erneuert!

Sie können so in Ihr neues Zuhause einziehen

Energieausweis ist beantragt!

Hier inmitten der Natur liegt dieses schöne und renovierte freistehende Einfamilienhaus. Der Garten und die direkt angrenzenden Wege in die Natur lassen Sie zur Ruhe kommen. Ein über 200 ha großes Naturschutzgebiet grenzt direkt an. Trotzdem sind Sie in nur ca. 20 Min. in Leverkusen!

Ihr neues Zuhause bietet ca.110 qm Wohnfläche und wurde in den letzten Jahren liebevoll renoviert. Sie finden Platz für eine 5 köpfige Familie.
Eine große Einfahrt mit ca 3 PKW- Stellplätzen und einem Einfahrtstor runden das Entre ab.

Im Erdgeschoss liegen das Wohnzimmer, die Küche sowie ein großzügiges Schlafzimmer. Die neuwertige Einbauküche ist bereits im Preis enthalten. Zudem gib es noch einen Kaminanschluss, der jederzeit wieder in Betrieb genommen werden kann.

Über die Treppe kommen Sie ins Obergeschoss. Hier befinden sich 2 weitere, geräumige Zimmer, aktuell die Kinderzimmer, sowie ein großes lichtdurchflutetes Bad mit Dusche, WC und Waschbecken.

Das Haus ist vollständig unterkellert. Hier gibt es 2 große Kellerräume sowie ein weiteres WC und Bad mit Badewanne. Ein separater Kellereingang ist ebenfalls vorhanden.

Dieses Einfamilienhaus verfügt über 2 überdachte Terrassen. Die erste ist über das Schlafzimmer im Erdgeschoss erreichbar. Die zweite liegt am Kellereingang.

Der großzügig angelegte Garten liegt am Hang. Hier können Sie Ihre Träume wahr werden lassen. Eine kleine Werkstatt ist ebenfalls vorhanden.

Das Haus ist an ein 3-Kammer-System angeschlossen. Die Pumpe wurde kürzlich erneuert sowie zum Bio-System aufgerüstet. Hier fallen keine Abwasser-Gebühren an.
Zu diesem Haus gehören ebenfalls zwei Garagen. Neue Tore sind bereits vorhanden.

Zudem wurde in den letzten Jahren die Heizung komplett auf Infrarot (an der Decke) umgestellt. Jedes Zimmer wurde mit eigenem Regler ausgestattet.

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