Diese gepflegte Immobilie liegt nur ca. 2 Geh-Minuten entfernt vom Zentrum Bad Rothenfelde. In die andere Richtung sind Sie in wenigen Sekunden im großen Park von Bad Rothenfelde.

An Freizeit Angeboten kaum zu übertreffen!

Es erwarten Sie 2 separierte Wohneinheiten.
Egal, ob Rendite, Teilvermietung oder Selbstnutzung. Hier bleiben keine Wünsche offen.

Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche sowie Bad mit Tageslicht, WC und Dusche und ein Gäste-WC. Direkter Zugang zur geräumigen Terrasse mit Blick ins Grüne.

Die Wohnung im Obergeschoss hat ebenfalls ein geräumiges Wohnzimmer mit Fischgrät-Parkett, 2 Schlafzimmer, Küche sowie Bad mit kombinierter Dusch-Wanne und Tageslicht.

Highlights sind die Original Bunt-Glas-Türen im Wohnzimmer sowie der hochwertige Parkett und der Balkon im Obergeschoss.

Ein großzügiger Garten bietet Platz und Ruhe.
2 Garagen sowie ein großzügiger Parkplatz runden das Angebot ab.

Interesse geweckt?
Dann melden Sie sich gerne bei uns.

Energieausweis wurde beantragt!

Diese gepflegte Immobilie liegt nur ca. 2 Geh-Minuten entfernt vom Zentrum Bad Rothenfelde. In die andere Richtung sind Sie in wenigen Sekunden im großen Park von Bad Rothenfelde.

An Freizeit Angeboten kaum zu übertreffen!

Es erwarten Sie 2 separierte Wohneinheiten.
Egal, ob Rendite, Teilvermietung oder Selbstnutzung. Hier bleiben keine Wünsche offen.

Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche sowie Bad mit Tageslicht, WC und Dusche und ein Gäste-WC. Direkter Zugang zur geräumigen Terrasse mit Blick ins Grüne.

Die Wohnung im Obergeschoss hat ebenfalls ein geräumiges Wohnzimmer mit Fischgrät-Parkett, 2 Schlafzimmer, Küche sowie Bad mit kombinierter Dusch-Wanne und Tageslicht.

Highlights sind die Original Bunt-Glas-Türen im Wohnzimmer sowie der hochwertige Parkett und der Balkon im Obergeschoss.

Ein großzügiger Garten bietet Platz und Ruhe.
2 Garagen sowie ein großzügiger Parkplatz runden das Angebot ab.

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Energieausweis wurde beantragt!

Im zentral gelegenen Oldenburger Stadtteil Alexandersfeld finden Sie dieses typische Einfamilienhaus. Das ursprüngliche Baujahr von 1938 sieht man dem Objekt nicht an.

Im Laufe der letzten Jahre wurden neben den Verblendern alle wesentlichen Bestandteile erneuert. Es besteht jedoch individueller Renovierungsbedarf.

Das Dach wurde 2019 komplett gedämmt. Die Heizungsanlage wurde jährlich gewartet. Die Fenster sind Mahagoni-Fenster und 2fach verglast.
Fußbodenheizung im Bad mit ebenerdiger Dusche. Im gesamten Haus befinden sich Rollläden. Die Elektrik wurde im Laufe der Jahre komplett ausgetauscht.

Der Besitzer gibt das Haus aus Altersgründen ab. Einige gute Ideen warten auf neue Eigentümer. So ist etwa denkbar im Obergeschoss eine komplette zweite Wohneinheit (separater Eingang) mit Dachterrasse einzurichten.

Erdgeschoss:

Wohnzimmer / Esszimmer
Schlafzimmer
Gästezimmer
Küche
Badezimmer mit begehbare Dusche und Fußbodenheizung
Schlafzimmer
Erweiterungsanbau zur Zeit als Bar genutzt oder auch als Wohnzimmer/ Fitnessraum mit großer Doppelflüge-Tür nach draußen

Obergeschoss:

Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche
Badezimmer mit Badewanne und WC

Auf 155 qm findet eine ganze Familie viel Platz. Der Vorgarten ist aktuell pflegeleicht angelegt, ein Innenhof zwischen Garage und Haus bietet guten Sichtschutz.

An der Garage ist noch ein Anbau mit einer Sauna und einer Werkstatt, da sind aber für die Nutzung keine Grenzen gesetzt

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir sehen zwei Verwendungsmöglichkeiten:
– leichter Umbau zu einem Renditeobjekt
– handwerkliche begabte Erwerber die sich die Innenräume anpassen
Mehr zu diesem Punkte im detaillierten Exposé