Verfügbar

Vernünftiges Einfamilienhaus: einziehen und fertig!

Eckdaten

Kaufpreis 258.000 €
Zimmer 8
Schlafzimmer 6
Wohnfläche ca. 187 m²

Objektbeschreibung

Viel Platz, viele Möglichkeiten und ein Zuhause mit Substanz: Dieses großzügige Einfamilienhaus in Bockenem ist ideal für alle, die Wohnqualität, Flexibilität und ein gepflegtes Gesamtbild zu schätzen wissen.

Mit ca. 187 m² Wohnfläche, 8 Zimmern und einem durchdachten Grundriss bietet die Immobilie beste Voraussetzungen für Familien mit erhöhtem Platzbedarf. 6 Schlafzimmer schaffen Raum für Kinder, Gäste, Homeoffice oder individuelle Nutzungskonzepte.

Besonders angenehm: zwei vollwertige Bäder und ein separates Gäste-WC machen das Haus auch im Alltag komfortabel und familienfreundlich.

Durch den Anbau im Jahr 2003 wurde das Erdgeschoss sinnvoll erweitert. Zusätzlich entstand im Obergeschoss eine große Dachterrasse, die den Wohnwert spürbar erhöht und schöne Aufenthaltsqualität im Freien bietet.

Die im Jahr 2025 durchgeführte Teilsanierung bringt frische, zeitgemäße Elemente in die Immobilie, ohne den gewachsenen Charakter des Hauses zu verlieren. Das Ergebnis ist ein stimmiger Mix aus klassischer Substanz und modernisiertem Wohngefühl.

Ein Keller, ein zusätzlicher Abstellraum sowie ein Carport runden das Platzangebot praktisch ab.

Auch das Außenbereich überzeugt: Auf dem 561 m² großen Grundstück genießen Sie einen gepflegten Garten mit Platz zum Entspannen, Spielen und Genießen.

Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung in Kombination mit solarer Brauchwassererwärmung.

Anhänge

Kurze Info mit allen Fakten

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Video

Objektdaten

Ort
31167 Bockenem
Wohnfläche
ca. 187 m²
Grundstücksfläche
ca. 561 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Logia
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 40 m²
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
258.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzlicher MwSt.
Als Ferienwohnung nutzbar
Ja
Objektart
Ferienimmobilie
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1968
Letzte Modernisierung
2025
Zustand
vollständig renoviert

Ausstattung

Große überdachte Dachterrasse
Zusätzliche Terrasse mit Pergola
Garten auf Eckgrundstück
Solaranlage
Glasfaseranschluss
Helle Räume
Ausbaupotenzial im Dachgeschoss
Wohnen auf zwei Ebenen möglich

Balkon
Loggia
Stellplatz
Standard Ausstattung
Dusche
Bad mit Fenster
Einbauküche
Fliesen
Laminat
Garage
Carport
Garten
Keller
Abstellraum
Gäste WC

Karte

Energieausweis

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am18.02.2025
Gültig bis18.02.2035
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseF
Endenergiebedarf Wärme180.7 kWh/(m²·a)
HeizungsartGas-Heizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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