Verfügbar

Viel Platz zum Leben – Einfamilienhaus mit fast 30 m² Wintergarten in Leer

Eckdaten

Kaufpreis585.000 €
Zimmer6
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Wohnflächeca. 165 m²
Baujahr2008

Objektbeschreibung

Ein Haus, in dem das Leben Platz hat!

Fast 30 Quadratmeter Wintergarten sind schon etwas Besonderes. Hier entsteht ein zusätzlicher Ort für den ersten Kaffee am Morgen, ein gutes Buch oder lange Abende mit Familie und Freunden. Der Blick in den Garten gehört dabei immer dazu. Gerade in Ostfriesland, wo das Wetter durchaus einmal wechselhaft sein kann, ist ein solcher Raum ein schöner Gewinn.

Das Einfamilienhaus wurde 2008 gebaut und bietet rund 165 m² Wohnfläche mit insgesamt sechs Zimmern. Drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer schaffen Platz für die Familie. Zugleich bleiben Möglichkeiten für Gäste, ein Arbeitszimmer oder eigene Interessen.

Auch bei der Ausstattung wurde an den Alltag gedacht. Die Fußbodenheizung sorgt im gesamten Haus für angenehme Wärme. In der Einbauküche stehen hochwertige Geräte von Miele zur Verfügung. Beide Badezimmer verfügen über ebenerdige Duschen. Elektrische Rollläden, Deckenspots und weitere sorgfältig ausgewählte Ausstattungsdetails ergänzen das Haus.

Praktisch ist auch der direkte Zugang von der Garage ins Haus. Einkäufe lassen sich so auf kurzem Weg hineinbringen – gerade bei Regen ein Vorteil. Insgesamt sind vier Pkw-Stellplätze vorhanden.

Draußen bieten Garten und Terrasse Platz zum Entspannen, Spielen oder für gemeinsame Stunden im Freien. Das 471 m² große Grundstück schafft dafür einen angenehmen Rahmen, ohne die Dimension eines besonders pflegeintensiven Gartens zu erreichen.

Das Haus wurde über die Jahre gepflegt und zuletzt 2026 renoviert. Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2018.

Sie können direkt einziehen, ohne aufwendige Modernisierungen planen und finanzieren zu müssen!

Hier findet sich eine Kombination, die bei der Suche nach einem Familienhaus nicht selbstverständlich ist: viel Raum im Haus, ein außergewöhnlich großer Wintergarten, eine umfangreiche Ausstattung und ein Garten, der das Wohnen nach draußen erweitert.

Anhänge

Impressionen

Machen Sie es sich gemütlich!

Video

Objektdaten

Standort
26789 Leer (Ostfriesland)
Wohnfläche
ca. 165 m²
Grundstück
ca. 519 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl der Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl der Balkone
1
Anzahl Stellplätze
4 Außenstellplätze
Kaufpreis
585.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % Brutto
Bezugsfrei ab
sofort
Objekttyp
Haus
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
2008
Letzte Modernisierung
2026
Zustand
Neuwertig

Ausstattung

**Ein Haus mit Platz für den Alltag – und für die schönen Stunden dazwischen.**

Der große Wintergarten mit fast 30 Quadratmetern ist eine Besonderheit dieses Hauses. Er schafft einen zusätzlichen Aufenthaltsbereich mit Blick ins Grüne und verbindet das Wohnen im Haus mit dem Garten.

Auf rund 165 m² Wohnfläche verteilen sich sechs Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Damit gibt es Raum für Familie und Gäste, aber auch für ein separates Arbeitszimmer oder individuelle Hobbys.

Wirklich toll sieht die Fassade mit den Kohlebrand Klinkern aus!

Zur Ausstattung gehören:

- Großer Wintergarten mit Blick in den Garten
- Rund 165 m² Wohnfläche, verteilt auf sechs Zimmer
- Drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer mit ebenerdige Duschen
- Neuwertige Einbauküche mit Miele Einbaugeräten
- Terrasse und Garten auf einem 519 m² großen Grundstück
- elektrische Rollläden
- Garage mit ordentlichem Sektionaltor und insgesamt vier Pkw-Stellplätzen: direkter Zugang aus der Garage ins Haus
- Separater Abstellraum
- Gehobener Ausstattungsstandard u.a. mit Deckenspots
- Fußbodenheizung im ganzen Haus
- Gas-Zentralheizung, Anlagentechnik aus 2018
- Baujahr 2008

Das Haus wurde über die Jahre gepflegt und zuletzt 2026 renoviert. Es bietet damit eine interessante Verbindung aus großzügigem Raumangebot, vorhandener Ausstattung und einem vergleichsweise jungen Gebäudebestand.

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Garage
Ja
Parken im Freien
Ja
Garten
Ja
Wintergarten
Ja
Abstellraum
Ja

Karte

Energieausweis

Baujahr2008
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am15.10.2026
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseE
Endenergiebedarf149,70 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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