Checkliste Immobilienbesichtigung
Gut vorbereitet besichtigen. Klarer entscheiden.
Bei einem Haus- oder Wohnungskauf zählt mehr als der erste Eindruck. Unsere kostenlose Checkliste unterstützt Sie dabei, die wichtigsten Fragen strukturiert zu stellen und Ihre Beobachtungen festzuhalten.
Kostenlos · 5 Seiten · für Ihre Besichtigung
Diese Punkte haben Sie im Blick
- Lage und Grundstück: Umgebung, Zufahrt, Tageslicht und Besonderheiten.
- Gebäudezustand: Dach, Fassade, Fenster, Keller und Feuchtigkeitshinweise.
- Haustechnik und Energie: Heizung, Elektrik, Leitungen, Energieausweis und laufende Kosten.
- Unterlagen und Rechte: Grundbuch, Grundrisse, Genehmigungen und Wohnflächen.
- Eigentumswohnung: Hausgeld, Rücklagen, Protokolle und Sonderumlagen.
- Nachbereitung: Offene Fragen, Nachweise und zweite Besichtigung.
Die Checkliste enthält konkrete Prüfpunkte und Platz für Ihre Notizen. Sie ersetzt keine technische oder rechtliche Prüfung.
Kostenlose Besichtigungscheckliste anfordern
Füllen Sie bitte das Formular aus. Wir verwenden Ihre Angaben ausschließlich zur Bearbeitung Ihrer Checklisten-Anfrage. Es erfolgt dadurch keine Anmeldung zu Werbenachrichten.
Nach dem Absenden erhalten Sie den Download-Link zur Checkliste per E-Mail.
Was Sie vor dem Kauf klären sollten
Welche Schäden sind bekannt?
Fragen Sie nach Feuchte- und Wasserschäden, Reparaturen und Modernisierungsbelegen.
Welche Unterlagen liegen vor?
Relevant sind unter anderem Energieausweis, Grundrisse, Wohnflächenberechnung, Grundbuch und mögliche Genehmigungen. Bei Eigentumswohnungen kommen die Unterlagen der Wohnungseigentümergemeinschaft hinzu.
Ist eine zweite Besichtigung sinnvoll?
Gerade bei älteren und sanierungsbedürftigen Gebäuden kann ein Termin mit einer unabhängigen fachkundigen Person entscheidend sein.
Der nächste Schritt nach der Besichtigung
Der fimdeu ObjektCheck kann ergänzend dabei helfen, vorhandene Exposés und Objektunterlagen strukturiert einzuordnen. Er ersetzt keine Vor-Ort-Begutachtung.
Mehr zum Immobilienkauf mit fimdeu
Weitere Tipps zur Kaufvorbereitung finden Sie im fimdeu Immobilien-Ratgeber. Fragen zu Kaufnebenkosten, Budget und Darlehen beantwortet unser Team für Baufinanzierung und Immobilienfinanzierung.
