Referenz

VERKAUFT Großzügiges Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung in Rastede-Hahn

Eckdaten

Kaufpreis460.000 €
Zimmer8
Schlafzimmer6
Badezimmer2
Wohnflächeca. 200 m²
Baujahr1966

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus befindet sich in Hahn Lehmden, einem Ortsteil der Gemeinde Rastede. Nicht weit von Oldenburg und doch mitten im Ammerland! Der Eigentümer hat das Haus komplett modernisiert und mit viel Liebe zum Detail ausgebaut!

Im Haupthaus gibt es Platz für die Familie auf über 200 qm. Ideal für Familien mit mehr als 2 Kindern!

Die separate ebenerdige Einliegerwohnung mit ca. 55 qm kann für seniorengerechtes Wohnen genutzt werden, eignet sich als Büro, falls Ihre Kinder schon etwas "größer" sind, freuen die sich über ein eigenes Reich. Oder auch einfach zum vermieten?

Objektdaten

Standort
26180 Rastede
Wohnfläche
ca. 200 m²
Grundstück
ca. 1.013 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl der Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
4 Stellplätze
Kaufpreis
460.000 €
Kaufpreis/m²
2.395 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3 %
Objekttyp
Haus
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Referenz
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
1966
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verkauft

Ausstattung

Relevante Modernisierungen/Sanierungen:

- Dach erneuert 2011
- Dachdämmung 2016 (Giebelseiten auch)
- Heizung 2016 + Heizkörper
- Fenster von 2011-2016 erneuert (Zweifachverglasung)
- Bad unten komplett saniert (Mit Fußbodenheizung)
- Dachgeschoss von 2011-2016 kernsaniert
- Vorbereitung für eine solare Brauchwassererwärmung u.a. Verrohrung zum Dach

Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Keller
Ja

Karte

Energieausweis

Baujahr1966
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am01.07.2022
Gültig bis30.06.2032
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseF
Endenergiebedarf188,92 kWh/(m²·a)
HeizungsartGas-Heizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Ähnliche Immobilien

person-placeholder.png
Herr Friedrich Beeken
Vertriebsleiter
Kaufpreis460.000 €
Zimmer8
Schlafzimmer6
Badezimmer2
Wohnflächeca. 200 m²
Baujahr1966

© fimdeu Kanzlei Oldenburg 2026