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VERKAUFT Großzügiges Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung in Rastede-Hahn

Kaufpreis 460.000 EUR

Zimmer 8

Schlafzimmer 6

Wohnfläche 200 m²

Dieses großzügige Einfamilienhaus befindet sich in Hahn Lehmden, einem Ortsteil der Gemeinde Rastede. Nicht weit von Oldenburg und doch mitten im Ammerland! Der Eigentümer hat das Haus komplett modernisiert und mit viel Liebe zum Detail ausgebaut!

Im Haupthaus gibt es Platz für die Familie auf über 200 qm. Ideal für Familien mit mehr als 2 Kindern!

Die separate ebenerdige Einliegerwohnung mit ca. 55 qm kann für seniorengerechtes Wohnen genutzt werden, eignet sich als Büro, falls Ihre Kinder schon etwas "größer" sind, freuen die sich über ein eigenes Reich. Oder auch einfach zum vermieten?

Grundrisse

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Ort

26180 Rastede

Wohnfläche

ca. 200 m²

Grundstücksfläche

ca. 1.013 m²

Sonstige Fläche

ca. 55 m²

Anzahl Zimmer

Anzahl Schlafzimmer

Anzahl Badezimmer

Anzahl Terrassen

Kellerfläche

ca. 18 m²

Anzahl Stellplätze

Einliegerwohnung

Kaufpreis

460.000 €

MwSt.

Alle Preise inkl. derzeit geltender MwSt.

Kaufpreis/m²

2.395 €

Provisionspflichtig

Verkäufer-/Vermieterprovision

3 % (inkl. MwSt.)

Käuferprovision

3 % (inkl. MwSt.)

Verfügbar ab

01.04.2023

Als Ferienwohnung nutzbar

Objektart

Ferienimmobilie

Nutzungsart

Wohnen

Verfügbarkeit

Referenz

Vermarktungsart

Kauf

Baujahr

1966

Letzte Modernisierung

2022

Zustand

Gepflegt

Gebäudetyp

Altbau

Relevante Modernisierungen/Sanierungen:

- Dach erneuert 2011
- Dachdämmung 2016 (Giebelseiten auch)
- Heizung 2016 + Heizkörper
- Fenster von 2011-2016 erneuert (Zweifachverglasung)
- Bad unten komplett saniert (Mit Fußbodenheizung)
- Dachgeschoss von 2011-2016 kernsaniert
- Vorbereitung für eine solare Brauchwassererwärmung u.a. Verrohrung zum Dach

Dusche

Bad mit Badewanne

Bad mit Fenster

Einbauküche

Kamin

Parken im Freien

Keller

Dachform

Bauweise