VERKAUFT Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Parkplatz in Oldenburg

Vermietete 3 Zimmer Wohnung in Oldenburg im Stadtteil Osternburg in einem gepflegtem Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten. Baujahr 1995. Die Heizungsanlage wurde 2018 erneuert!

Zu der schicken Eigentumswohnung im 2. OG gehören ein Balkon und Keller (14 qm Abteil) sowie einen zugeordneten PKW Stellplatz.

Das Haus und die dazugehörige Außenanlage sowie die Wohnung sind sehr gepflegt.

Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer, ein Extra Gäste WC sowie ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC. Ein großes Fenster im Bad lässt genügend Tageslicht hinein.

Zwei weitere Zimmer eignen sich sowohl als Arbeitszimmer und Kinderzimmer. Die vorhandene schicke Einbauküche im Wert von ca. 3000,- € ist bereits im Verkaufspreis berücksichtigt! Durch eine großzügige Verglasung kommt hier besonders viel Licht hinnein.

Die Wohnung ist aktuell vermietet.

Die Instandhaltungsrücklage i.H. von über 42.900,00€ wird anteilig mitübertragen und wurde bei der Preisfindung bereits berücksichtigt.

JNKM bentägt zur Zeit 7.200€. Hier besteht noch eine Anpassungsmöglichkeit auf über 8.000 p.a.. Mieten in Oldenburg, Osterburg erfahren zur Zeit eine jährliche Steigerung von ca. 3,5 %!

Es besteht kein renovierungs- oder sanierungsstau! Die regionale Hausverwaltung hat das Objekt bereits seit Jahren zur vollsten Zufriedenheit aller Eigentümer in der Verwaltung.

In unmittelbarer Nähe zum Haus befindet sich der Wunderburgpark. Sowie ein kleiner Wald zum Spazieren und Entspannen.

Das Haus ist in einem sehr gepflegtem Zustand. Genügend Fahrrad-Stellplätze vor dem Haus sind vorhanden, ebenso ein Trockenraum im Keller.

Energieausweis vorhanden. Dieser wird bei der Besichtigung vorgezeigt.