Referenz

VERKAUFT: TOP gepflegter Bungalow mit Einliegerwohnung und Traum-Garten

Eckdaten

Kaufpreis 379.000 EUR
Zimmer 6
Schlafzimmer 3
Wohnfläche 223 m²

Objektbeschreibung

TOP gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in bester Lage - Hier können Sie durchatmen!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das durch einen modernen Grundriss, großzügigen Platz und einen atemberaubenden Garten besticht.

Das Haupthaus beeindruckt mit einem offenen Wohn- und Essbereich, der den Blick in den Garten freigibt. Ein Kaminofen sorgt im Winter für behagliche Atmosphäre, während die großen Fensterfronten aus Mahagoni Holz das Innere mit natürlichem Licht durchfluten. Jedes Fenster ist mit Rollläden ausgestattet, um Privatsphäre und Komfort zu gewährleisten.

Die überdachte Terrasse verfügt zudem über eine integrierte Feuerstelle, perfekt für gemütliche Sommerabende im Garten. Der großzügige Hauswirtschaftsraum bietet ausreichend Platz für Vorräte, Waschmaschine und mehr.

Zwei geräumige Garagen, darunter eine Doppelgarage und eine ca. 80 qm große Garage, bieten flexiblen Platz für Fahrzeuge oder können für andere Zwecke genutzt werden, wie z.B. als Werkstatt oder zur Errichtung einer weiteren Wohnung!

Die Terrasse ist über mehrere Zugänge erreichbar und bietet neben einem schön angelegten Teich auch eine Pergola, eigentlich eher ein echter Laubengang. Sie finden zahlreiche zusätzliche Sitzgelegenheiten.

Im Schlafzimmer, Kinderzimmer und Bad ist eine Fußbodenheizung installiert. Das Hauptbad verwandelt sich in eine Wohlfühl-Oase mit einer großzügigen begehbaren Dusche und einer Sauna für bis zu 4 Personen.

Zusätzlich verfügt dieses wundervolle Haus über eine Einliegerwohnung im Souterrain mit eigenem Eingang. Sie kann entweder mit dem Haupthaus verbunden oder weiterhin vermietet werden, was dank der separaten Zugangsmöglichkeit ideal ist.

Mit vier Stellplätzen kann auch mal Besuch kommen!

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen - dieses einzigartige Haus könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein.

Aktuell mit 2 Personen bewohnt.

Objektdaten

Ort
49163 Bohmte
Wohnfläche
ca. 223 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.300 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
4
Einliegerwohnung
Ja
Kaufpreis
379.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Verkäufer-/Vermieterprovision
3 % (inkl. MwSt.)
Käuferprovision
3% (inkl. MwSt.)
Verfügbar ab
01.10.2024
Zugang
2024-04-19
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Referenz
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1972
Zustand
Gepflegt
Gebäudetyp
Altbau

Ausstattung

- Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
- Doppelgarage
- Große Garage für zB Wohnwagen
- schöner eingewachsener Garten mit Teich
- Geräte-Schuppen
- überdachte Terrasse mit Feuerstelle
- Alle Fenster mit Rolläden
- Großes Bad mit Sauna
- teilweise Fußbodenheizung
- teilweise doppelt verglaste Mahagonifenster

Dusche
Bad mit Fenster
Einbauküche
Fliesen
Kamin
Garage
Sauna
Dachform
Bauweise
Gäste WC
Seniorengerecht

Karte

Energieausweis

Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis26.04.2034
Endenergieverbrauch76,60 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerStrom
EnergieeffizienzklasseC
Baujahr laut Energieausweis1972
Erstellt am26.04.2024
Energieausweisliegt vor
EnergieträgerElektro
A+
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G
H

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