Komplette Neuvermietung zum transparenten Festpreis
fimdeu übernimmt die abgestimmte Vermietung Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses – von Mietpreis-Check und Vermarktungsplan über Anfragen, Termine und Besichtigungen bis zur strukturierten Mieterauswahl und Abschlussbegleitung. Für geeignete Aufträge in der PLZ-Region 261XX stehen zwei klare Leistungspakete zur Verfügung.
Welcher Vermieterservice passt zu Ihrem Auftrag?
Beide Pakete sind als Erfolgshonorar ausgestaltet. Die Vergütung wird erst fällig, wenn der Mietvertrag abgeschlossen ist.
Komplette Vermietung zum transparenten Festpreis
- Mietpreis-Check und Vermarktungsplan
- Inserate, Anfragenmanagement und Terminierung
- Besichtigungen und Kommunikation
- Vorauswahl und Unterlagencheck
- Bonitätscheck, sofern gewünscht und zulässig
- Abschlussbegleitung und Übergabe-Checkliste
Geeignet für eine klassische Neuvermietung, bei der Sie Aufwand und organisatorisches Risiko deutlich reduzieren möchten.
All-in besprechenMaximale Entlastung und erweiterte Vermarktung
- Alle Leistungen des All-in-Pakets
- Erweiterte Vermarktung, zum Beispiel Premium-Inserate
- Intensivere Abstimmung bei besonderen Anforderungen
- Optionale Zusatzservice-Bausteine nach Vereinbarung
- Geeignet bei Zeitdruck oder erhöhtem Vermarktungsbedarf
Der genaue Umfang der erweiterten Vermarktung und möglicher Zusatzbausteine wird vor Auftragserteilung festgelegt.
Premium besprechenPreise inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer. Angebot für geeignete Vermietungsaufträge in der PLZ-Region 261XX. Maßgeblich sind der individuelle Vermietungsauftrag und der dort vereinbarte Leistungsumfang.
All-in und Premium im direkten Überblick
| Leistung | All-in | Premium |
|---|---|---|
| Mietpreis-Check und Vermarktungsplan | ✓ | ✓ |
| Inserate, Anfragenmanagement und Terminierung | ✓ | ✓ |
| Besichtigungen und Interessentenkommunikation | ✓ | ✓ |
| Vorauswahl und Unterlagencheck | ✓ | ✓ |
| Bonitätscheck, sofern gewünscht und zulässig | ✓ | ✓ |
| Abschlussbegleitung und Übergabe-Checkliste | ✓ | ✓ |
| Erweiterte Vermarktung, zum Beispiel Premium-Inserate | – | ✓ |
| Optionale Zusatzservice-Bausteine nach Abstimmung | – | ✓ |
So läuft die Neuvermietung mit fimdeu ab
Ein klarer Ablauf reduziert Rückfragen und sorgt dafür, dass Eigentümer jederzeit wissen, wie weit die Vermietung fortgeschritten ist.
Erstgespräch
Wir klären Objekt, Standort, gewünschten Mietbeginn, Zielgruppe und Ihren Entlastungsbedarf.
Objekt- und Unterlagencheck
Vorhandene Daten und Unterlagen werden gesichtet. Fehlende Punkte werden in einer klaren Checkliste festgehalten.
Mietpreis und Vermarktungsplan
Wir ordnen Lage, Größe, Zustand, Ausstattung und örtliche Vergleichssituation ein und stimmen den Angebotsweg ab.
Inserat und Anfragenmanagement
Das Angebot wird aufbereitet und veröffentlicht. Wir übernehmen die eingehende Kommunikation und Terminorganisation.
Besichtigungen und Vorauswahl
Besichtigungen werden abgestimmt durchgeführt. Geeignete Interessenten werden anhand vereinbarter Kriterien vorqualifiziert.
Entscheidung und Abschluss
Sie erhalten eine strukturierte Entscheidungsgrundlage. fimdeu begleitet den Abschluss und stellt die vereinbarte Dokumentation bereit.
Nicht möglichst viele Anfragen – sondern passende Bewerbungen
Eine hohe Anfragezahl allein ist kein Qualitätsmerkmal. Entscheidend ist, ob die Immobilie realistisch beschrieben, die Zielgruppe passend angesprochen und der Bewerbungsprozess nachvollziehbar geführt wird.
fimdeu übernimmt die abgestimmte Vorauswahl und stellt Ihnen geeignete Bewerbungen strukturiert vor. Die endgültige Entscheidung über den Mietvertrag bleibt bei Ihnen als Eigentümer.
Was zur Vorauswahl gehören kann
- Vollständigkeit der vereinbarten Bewerbungsunterlagen
- Plausibilitätsprüfung der gemachten Angaben
- Bonitätsprüfung nur, sofern gewünscht und zulässig
- Dokumentierte Rückmeldung zu geeigneten Bewerbungen
- Keine Garantie für das künftige Verhalten oder die Zahlungsfähigkeit eines Mieters
Erweiterte Vermarktung für besondere Situationen
Nicht jede Immobilie benötigt dieselbe Reichweite oder denselben Abstimmungsaufwand. Das Premium-Paket ist für Aufträge gedacht, bei denen zusätzliche Sichtbarkeit, Zeitdruck oder besondere Qualitätsanforderungen eine erweiterte Vorgehensweise sinnvoll machen.
Mehr Sichtbarkeit
Erweiterte Platzierungen oder Premium-Inserate können die Sichtbarkeit des Angebots gezielt erhöhen.
Besondere Zielgruppen
Bei speziellen Objektarten oder Anforderungen kann die Ansprache und Vorqualifizierung individuell erweitert werden.
Zusatzbausteine
Zusätzliche Leistungen werden nur nach vorheriger Abstimmung aufgenommen und im Auftrag eindeutig beschrieben.
Welche Unterlagen sollten Vermieter bereithalten?
Eine vollständige Vorbereitung beschleunigt die Erstellung des Angebots und verhindert spätere Rückfragen. Welche Unterlagen tatsächlich benötigt werden, hängt von Objektart und Auftrag ab.
- Objektdaten, Wohnfläche, Baujahr und Grundriss
- Angaben zu Ausstattung, Modernisierungen und Übergabezustand
- Betriebs- und Heizkosten sowie vereinbarte Vorauszahlungen
- Vorhandener Energieausweis und relevante Pflichtangaben
- Informationen zu Stellplätzen, Einbauten, Garten- oder Gemeinschaftsflächen
- Besondere Regelungen, die vor Vermarktungsbeginn geklärt werden sollen
Verbrauchsorientierten Energieausweis vorbereiten
Welche Angaben werden benötigt, was enthält der Energieausweis und wann ist er bei Verkauf oder Vermietung erforderlich?
Fragen zum Vermieterservice in Oldenburg
Wann wird das Erfolgshonorar fällig?
Das vereinbarte Erfolgshonorar wird bei Abschluss des Mietvertrages fällig. Vorher entstehen aus dem Paketpreis keine erfolgsunabhängigen Maklerkosten. Abweichende Zusatzleistungen werden nur berücksichtigt, wenn sie ausdrücklich vereinbart wurden.
Für welche Standorte gelten die Festpreise?
Die Paketpreise von 1.490 Euro brutto und 1.990 Euro brutto gelten für geeignete Vermietungsaufträge in der PLZ-Region 261XX. Für andere Standorte oder besonders aufwendige Aufträge erstellen wir nach Prüfung ein individuelles Angebot.
Welche Immobilien können über fimdeu vermietet werden?
Der Schwerpunkt liegt auf Wohnungen und Wohnhäusern. Ob ein Festpreis-Paket für ein Mehrfamilienhaus, eine Gewerbeeinheit, eine möblierte Vermietung oder einen besonderen Auftrag passt, klären wir vorab individuell.
Ist die Bonitätsprüfung automatisch enthalten?
Ein Bonitätscheck kann im vereinbarten Umfang durchgeführt werden, sofern er gewünscht, erforderlich und rechtlich zulässig ist. Art und Zeitpunkt der Prüfung werden im Prozess abgestimmt.
Garantiert eine Prüfung, dass es keinen Mietausfall gibt?
Nein. Unterlagen- und Bonitätsprüfungen können die Entscheidungsgrundlage verbessern, aber weder das künftige Verhalten noch die dauerhafte Zahlungsfähigkeit eines Mieters garantieren.
Ist die Wohnungsübergabe im Paket enthalten?
Eine Übergabe-Checkliste und die vereinbarte Dokumentation sind vorgesehen. Ob fimdeu den Übergabetermin selbst begleitet oder weitere Dokumentationsleistungen übernimmt, wird im konkreten Auftrag festgelegt.
Übernimmt fimdeu auch die laufende Mietverwaltung?
Die Pakete betreffen die Neuvermietung bis zum vereinbarten Abschluss. Eine laufende Mietverwaltung, Betriebskostenabrechnung oder technische Objektverwaltung ist nicht automatisch Bestandteil.
Welches Paket passt zu Ihrer Immobilie?
Schildern Sie uns kurz Objekt, Standort und gewünschten Mietbeginn. Wir prüfen, ob All-in oder Premium geeignet ist, welche Unterlagen benötigt werden und wie der nächste Schritt aussieht.
